1. 自由产权物业(Freehold)包括独立屋、连屋、半独立屋、排屋/镇屋

屋主拥有房子及土地的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。

2. 共管产权物业(Condominium)：包括共管公寓，共管镇屋

住宅单位属私人所有，公用地方为所有业主共同拥有。管理公司负责物业公共设施及室外的保养、维修工作。住户每月支付管理费。

3. 自由共管产权物业(Freehold Condominium)

屋主拥有房子及土地的产权，但要负担一部分公共地方的费用，如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等。以镇屋和连屋为主。

订金： 购房价的3%－5%

验房费用  $400-$600

物业评估费 $350起（通常由贷款银行支付）

产权保险 $350起

律师费 $1500起

首期付款  留学生和非居民 － 35%；永久居民和公民－根据收入情况5%起

土地转让费 多伦多土地转让费 ＋ 安大略省土地转让费

1. 购买二手房程序：

• 选择地产经纪：根据客户要求搜索房源，带客户看房(如果客户在加拿大)，或带客户指定的委托人看房
• 看到满意的房子后，由地产经纪代表客户准备购买协议，与卖方谈判价格和条件，直至买卖双方达成最终购买协议
• 买方给卖方地产公司或律师交定金
• 买方满足购买协议中的条件，一般情况下自由产权房屋有贷款和验房条件；共有产权房屋除了这两个条件外，还有律师看大楼管理文件的条件
• 如果需要并符合条件，可以在银行或其它借贷机构办理贷款
• 如果购买协议中的条件得到了满足，购买协议生效；如果购买协议中的条件未能满足，买方收回定金，购买协议失效
• 由律师协助在交房日期转换产权，交接房屋。

2. 购买期房程序:

    根据建筑商的平面图纸和价目表选择户型单位

• 按建筑商的标准合同签署购买协议，并交纳定金（通常1-2年之内分次共交15 – 20%的定金，每次2.5%-5%）
• 签约后有10天冷静期，可以将购买协议交律师审阅，最后决定是否购买
• 决定购买之后，按购买协议交纳定金
• 提供贷款预先审批文件
• 选择室内装修材料、颜色、款式等
• 中期入住前检验房屋，如果发现问题建筑商负责改正
• 中期入住 – 您可以入住，但暂时没有产权，需要向建筑商缴纳居住费用，其中包括预估的管理费（适用于共管产权物业和自由共管产权物业）、预估的地税和房款余额的利息
• 最后交房，建筑商在政府部门注册完毕后，业主最终获得物业产权。

第一印象 － 房屋的外观

“一见钟情”，不仅适于有情人，同样适用于买家寻觅梦想的家园。还记得您当初买房子时，是什么最让您动心的吗？就物业本身而言，可能是整洁的院落，漂亮的园艺；也可能是实用合理的房屋结构，宽敞明亮的房间。

在打理房前屋后时，有以下几个方面需要考虑：

1．哪些地方需要修缮？

2．彻底清洁房前屋后

3．打理前院，侧院和后院

4．油漆房屋外部木制或金属制的部分

5．孩子的玩具，童车，自行车等

6．摆放鲜花