FAQs

加拿大购买房屋的相关费用有多少?

订金: 购房价的3%-5% 验房费用  $400-$600 物业评估费 $350起(通常由贷款银行支付) 产权保险 $350起 律师费 $1500起 首期付款  留学生和非居民 - 35%;永久居民和公民-根据收入情况5%起 土地转让费 多伦多土地转让费 + 安大略省土地转让费

如何为您的房子卖个好价钱?

第一印象 - 房屋的外观 “一见钟情”,不仅适于有情人,同样适用于买家寻觅梦想的家园。还记得您当初买房子时,是什么最让您动心的吗?就物业本身而言,可能是整洁的院落,漂亮的园艺;也可能是实用合理的房屋结构,宽敞明亮的房间。 在打理房前屋后时,有以下几个方面需要考虑: 1.哪些地方需要修缮? 2.彻底清洁房前屋后 3.打理前院,侧院和后院 4.油漆房屋外部木制或金属制的部分 5.孩子的玩具,童车,自行车等 6.摆放鲜花

加拿大购买物业程序是怎样的?

购买二手房程序: 选择地产经纪:根据客户要求搜索房源,带客户看房(如果客户在加拿大),或带客户指定的委托人看房 看到满意的房子后,由地产经纪代表客户准备购买协议,与卖方谈判价格和条件,直至买卖双方达成最终购买协议 买方给卖方地产公司或律师交定金 买方满足购买协议中的条件,一般情况下自由产权房屋有贷款和验房条件;共有产权房屋除了这两个条件外,还有律师看大楼管理文件的条件 如果需要并符合条件,可以在银行或其它借贷机构办理贷款 如果购买协议中的条件得到了满足,购买协议生效;如果购买协议中的条件未能满足,买方收回定金,购买协议失效 由律师协助在交房日期转换产权,交接房屋。 购买期房程序:     根据建筑商的平面图纸和价目表选择户型单位 按建筑商的标准合同签署购买协议,并交纳定金(通常1-2年之内分次共交15 – 20%的定金,每次2.5%-5%) 签约后有10天冷静期,可以将购买协议交律师审阅,最后决定是否购买 决定购买之后,按购买协议交纳定金 提供贷款预先审批文件 选择室内装修材料、颜色、款式等 中期入住前检验房屋,如果发现问题建筑商负责改正 中期入住 – 您可以入住,但暂时没有产权,需要向建筑商缴纳居住费用,其中包括预估的管理费(适用于共管产权物业和自由共管产权物业)、预估的地税和房款余额的利息 最后交房,建筑商在政府部门注册完毕后,业主最终获得物业产权。

加拿大的住宅物业类型有哪些?

1. 自由产权物业(Freehold)包括独立屋、连屋、半独立屋、排屋/镇屋 屋主拥有房子及土地的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。 2. 共管产权物业(Condominium):包括共管公寓,共管镇屋 住宅单位属私人所有,公用地方为所有业主共同拥有。管理公司负责物业公共设施及室外的保养、维修工作。住户每月支付管理费。 3. 自由共管产权物业(Freehold Condominium) 屋主拥有房子及土地的产权,但要负担一部分公共地方的费用,如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等。以镇屋和连屋为主。