您准备好买房了吗?

在加拿大买房的先决条件是准备好首期付款,再根据自身的条件申请银行贷款。

  1. 首期付款

首期付款的来源主要有如下几种:

  • 自己积攒的钱,
  • 金融投资所得,
  • 跟家人借钱,
  • 父母赠予。

加拿大联邦政府对第一次买房子的人制定了相应的鼓励买房置业的优惠政策Home Buyers’ Plan(首次购房计划)。买的必须是自住房,而不是投资房。买房人可以从自己的RRSP账户中(注册退休储蓄计划)一次性提出$35,000,不需要上税,只要您在未来的15年内逐年还回,否则计入每年收入。

2. 银行贷款

您可以从银行贷到多少款呢?

大致情况如下:

A类银行(大银行)可以贷到您一年毛收入的5倍。利率最好,进行贷款压力测试,审批相对严格。

省级信用社可以贷到您一年毛收入的6倍,不需要压力测试。

B类银行可以贷到您一年毛收入的8倍左右,不需要压力测试。

银行还有其它贷款方案帮助不同的买房者,比如:

  • 低首付项目
  • 新移民项目
  • 高净值项目
  • 非居民项目 - 留学生、持有工作签证的人、外国人,等等。