加拿大房地产开发程序

在加拿大投资开发房地产, 大致过程如下:

A 进行可行性调查

组织专家学者进行房地产开发可行性调查,其中主要包括以下几个方面:

  1. 市场供需情况 (考察市场,确定市场需求,开发时机和目标人群)
  2. 开发方案 (建立专业队伍,准备企业计划书,预算项目成本等)
  3. 购买土地,进行土地环境分析和检测
  4. 获取当地有关政府部门对于土地用途的批准

B 建筑预开发阶段

  1. 筹集资金
  2. 建筑设计
  3. 获取当地有关政府部门对于建筑设计的批准 – 建筑许可证
  4. 确定建筑商

C 预售楼盘

  1. 制定价格,预售楼盘
  2. 买家支付定金,开发商向银行申请建筑贷款

D 建筑阶段

  1. 开始施工
  2. 继续推广销售剩余单元
  3. 组织大楼管理队伍
  4. 准备迎接住户入住
  5. 最终交楼