买房需要考虑的最基本要素

买房是人生中的大事,要三思而后行。需要考虑的方面很多,其中最为重要的有2点:位置和预算. 

  1. 位置 
  • 社区是否便利 – 附近有学校、社区活动中心、公共交通、图书馆、商场、公园等。
  • 社区是否安全。
  • 物业周边是否有障碍物,比如高大的出租公寓、购物商场、高压线、铁路、高速路、机场、其它商业或工业建筑、等等。
  • 周边是否有未开发的土地。调查一下是否已经有政府规划、或者开发商向政府提议。
  • 该社区未来的经济趋势如何?有商业机构迁入吗?有政府在该区投资吗?
  • 该社区是否有人经常搬进搬出?
  • 了解该区近期和远期的的社区规划,是否有计划建高速路、商业或者民用建筑。这些将来有可能影响房屋的出售。
  1. 预算
  • 自己先查询自己的信用纪律,如果有任何问题,马上着手修复、解决。
  • 在开始找房之前,要先咨询银行信贷人员、或者贷款经纪,确定您可以贷到多少款。
  • 如果没有其它备用的资金,买房时一定不要超过自己的预算。
  • 了解买房的全部费用情况。买房的具体费用请见“常见问题及简答”
  • 除去买房的所有费用,还应该留出日常开销、和应急基金。